1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市西区
36.2万円/㎡
前年比+19.0%
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ビバシティ姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜二丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩14分
1996年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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3階 / 70.9㎡の場合
相場
3,116万円
44.0万円/㎡
1,869
2,701
3,532
4,363
AI査定結果
推定相場価格
3,116万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,701万円〜3,532万円
38.1万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月2日
ビバシティ姪浜
2,600万円（36.7万円/㎡）/ 3階 / 70.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 2,600万円 | 36.7万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 2,390万円 | 33.7万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 44.0万円 | 7階 | 67.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 45.5万円 | 7階 | 67.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 42.5万円 | 7階 | 67.72㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は37.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | ビバシティ姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 2,600万円 | 36.7万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 114戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 東栄ビバシティ姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 2,690万円 | 39.7万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 114戸 | SRC |
| 2025/10/07 | コアマンション周船寺ネクステージ 福岡市西区大字飯氏 | 周船寺駅11分 | 2,300万円 | 32.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2026/03/31 | JGMシュリアン周船寺 福岡市西区田尻一丁目 | 周船寺駅12分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 125戸 | RC |
| 2025/12/19 | JGMシュリアン周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅14分 | 2,390万円 | 36.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2026/04/02 | ストリームライン周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅14分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/27 | サーパス周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅9分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/28 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 2,690万円 | 40.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/01 | ハウスユマニテ今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅16分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/24 | コスモ小戸公園ベイウイング 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅21分 | 2,450万円 | 28.2万円 | 86.85㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/17 | シティライフ姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレスグランデージ姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅9分 | 3,480万円 | 42.6万円 | 81.78㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エンゼルマリナコート姪浜参番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 2,198万円 | 35.4万円 | 62.1㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 110戸 | RC |
| 2024/06/22 | アンピールリュエル姪浜壱番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 3,490万円 | 41.0万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/14 | パークハウス姪浜駅前 福岡市西区内浜一丁目 | 姪浜駅3分 | 3,200万円 | 41.1万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | - | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2024/06/15 | リベーラガーデンE棟セントラルイースト 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅29分 | 3,090万円 | 42.2万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 104戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市西区では19%上昇しています。
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